عبدالاله بوسحابة : أخبارنا المغربية
من بين ابرز مظاهر الريع في هذه البلاد ، الحظوة العالية لدى الدولة التي يستفيد منها لوبي العقار، الذي يبسط يده على أي أرض " حبها خاطرو " دون أي مشاكل ، حتى لو استدعى ذلك إجراءات إدارية سريعة ، أو تدخلا أمنيا من أجل إفراغ الأرض المعلومة من قاطنيها ، دون الحديث عن امكانية الحصول على الرخص الاستثنائية ( ديروكاسيون ) بشكل سريع ، و لنا في ذلك امثلة عديدة و متعددة عبر ربوع الوطن .
لكن موضوعنا اليوم لن يكون هو نفوذ لوبي العقار و قدرته على الاستحواذ بشكل سهل على اهم الاراضي الاستراتيجية ، لأننا سنتحدث عن وجه آخر من أوجه الاستغلال الخطير الذي يلحق أبناء الشعب ، نظير الاستفادة من حقهم الدستوري في السكن ، و كما قلنا ، فعدد من المنعشين العقاريين المعلومين ، يستفيدون من أراض استراتيجية مهمة ، مقابل مبالغ زهيدة قد لا تتعدى 200 درهم للمتر المربع على أبعد تقدير ، فيبني عليها أربع إلى خمس طوابق ، ما يعني أن المتر المربع الواحد يصبح بين 40 إلى 50 درهم للمتر .
و بالرجوع إلى التكلفة الاجمالية للشقة التي لا تتعدى مساحتها 60 متر مربع في أحسن الاحوال ، فقد دققنا البحث في الموضوع مع بعض العارفين بمجال التعمير ، حيث أكدوا لنا جميعهم أن تكلفتها الاجمالية لن تتجاوز 6 إلى 7 ملايين سنتيم ، وفق مواصفات جودة عالية ، و إذا خصمنا مبلغ 7 مليون سنتيم ( التكلفة الاجمالية ) من مبلغ 5 مليون سنتيم الذي يستفيد منه كل منعش عقاري كدعم من الدولة عن كل شقة يقوم ببنائها ، تصبح التكلفة الاجمالية الحقيقية للشقة 2 مليون سنتيم فقط ، تباع للمواطن المغربي البسيط بـ 25 مليون سنتيم ، أي بمعدل ربح قد يصل إلى 23 مليون سنتيم ، على ان يحال هذا المواطن الضعيف على بنك سيفرض عليه لا محالة نسبة اضافية قد ترفع تكلفة هذه الشقة إلى ما يناهز 30 مليون سنتيم ، مع احتساب واجبات التسجيل و المحافظة العقارية وووو ، " واش كاين شي منكر أكثر من هذا ؟ "
التعليقات
214آراء القراء مرتبة من الأحدث إلى الأقدم
مغربي
منكر
مكاين حتى شي منكر بحال هدا حتى في اسرائيل التي نكرهها وهدا كله بمباركة هده الدولة ربنا ارنا في هؤﻻء يوم
**الرزوووووووووزي**
شقة 25 مليون.
هذا هو المنكر بعينيه. ان الدولة بهذا الاجراء تريد ان تغني قئة المنعشين العقاريين حتى يستطيعوا اقامة مقاولات كبيرة توظف العدد الوفير من العمال و التقنيين لكن للاسف فهؤلاء يخسرون الاموال الطائلة التي يجنون نهارا في الملاهي الليلية هم و ابناؤهم على من لا يستحق. ف فلوس اللبان داهم زعطوط.
لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم
mowatin
Mbrouk 3wacherkoum. Lah yakhd fihoum lhaq.
مبارك البيضاء
يقولون بأن السكن المسمى الاقتصادي والذي لايتعدى ثمن الشقة 25 مليون جاء لمحاربة السكن العشواءي و مساعدة الطبقة الفقيرة للحصول على سكن لائق. هل الحكومة تعلم بأن بعض تجار العقار يطلبون 20 مليون كتسبيق أولي للحصول على شقة ثمنها 25مليون.يوجد هذا في المحمدية. المثل كي قول: من زيتو يقليه. هل من مراقبة ؟؟
امة اله
الشقق التي تباع بمبالغ خيالية
اله ياخد فيهم الحق حسبي الله ونعم الوكيل
صادق
بنكيران يجرؤ على الموظف البسيط و لا يجرؤ على محاربة الريع الحقيقي تفوووو على بلاد بلاد الحكرة بالعلالي
محمد
أجمل بلد في العالم
قالوا لي سبقونا :إذا كنت في المغرب فلا تستغرب.اللهم إن هاذا منكر
محمد زعيم
منكر
اللهم ان هذا منكر هدي را الشفرة اعباد الله طالعين ياكلوالدرويش نازلين ياكلو الدرويش
محمد زعيم
منكر
اللهم ان هذا منكر هدي را الشفرة اعباد الله طالعين ياكلوالدرويش نازلين ياكلو الدرويش
مراد
التكلفة الإجمالية الحقيقية
و إذا أضفنا عامل الغش في البناء ستصبح التكلفة الإجمالية الحقيقية 5000 درهم
Abdo
Kenitra
هدي هي الشفرة .مصاصين الدماء الله ياخد فيهم الحق
سلام
[email protected]
كلام معقول وفي الصميم بجانب مدينة المرسى بيع العقار لشركة معروفة بحوالي 25درهم للمتر والشقة ب25مليون اي بزيادة مليون في المائة
أحمد
لا حول و لا قوة الا بالله.
الحل في التضامن و التكافل.يجتمع اثناعشر شخض ويتقاسموا تكلفة بناء عمارة او منزل لثلاث أفراد بثلاث شقق و تكون التكلفة جد منخفضة.
ولد وجدة
سكان اقتصادي
حسبنا الله ونعم الوكيل .وفرا دولة القانون .......إن الله يمهل ولا يهمل
رشيد
المشكل فينا ماشي فيهم
المشكل في المغاربة دياولنا اللي كيجريو يتسابقو باغين يديرو الديور ،انا مني الله يزيدهم رباح، في فرنسا زادو في الحليب، وحتى واحد ماشراه حتى ولاو يطلبوهم ياخدوه فابور ،في الارجنتين زادو في البيض ماشراوش البيض لمدة شهر ولا كيتباع بنصف الثمن الاصلي لان شركات البيض خافت من الافلاس وقبلت بنصف الثمن لمدة ليست بالقصيرة لان لها هامش الربح حتى بنصف الثمن،فلكم ان تتخيلو لو لم يشتري المغاربة هذه الشقق فكم كان سيصبح ثمنها ؟؟!!
mowa-ine
ayyeh monkar
سلام أخي بان ليك غير هاد المنكر؟ ضحكتيني وراه البلاد كلها على بعضها سوسة وسرطان وقرينة كحلة وكاين اللي مابنا ماضدع راسو وكينعم في الملايير واللي يهضر يرعف واقيلا راك باقي صغير فالعمر زيد قلب فالفلاحة والريع الاقتصادي والسياسي بكل أنواعه والله الى بقيتي كتقلب على الفساد فهاد لبلاد احتى تحماق
ولد وجدة
سكان اقتصادي
حسبنا الله ونعم الوكيل وفرا دولة القانون ولا.........إن الله يمهل ولا يهمل
Abdellah
الله ياخد اللحق
محمد
سلام
اللهم ان هذا منكر