هذه هي التكلفة الحقيقية للشقق التي تباع بـ 25 مليون !
أخبارنا المغربية
عبدالاله بوسحابة : أخبارنا المغربية
من بين ابرز مظاهر الريع في هذه البلاد ، الحظوة العالية لدى الدولة التي يستفيد منها لوبي العقار، الذي يبسط يده على أي أرض " حبها خاطرو " دون أي مشاكل ، حتى لو استدعى ذلك إجراءات إدارية سريعة ، أو تدخلا أمنيا من أجل إفراغ الأرض المعلومة من قاطنيها ، دون الحديث عن امكانية الحصول على الرخص الاستثنائية ( ديروكاسيون ) بشكل سريع ، و لنا في ذلك امثلة عديدة و متعددة عبر ربوع الوطن .
لكن موضوعنا اليوم لن يكون هو نفوذ لوبي العقار و قدرته على الاستحواذ بشكل سهل على اهم الاراضي الاستراتيجية ، لأننا سنتحدث عن وجه آخر من أوجه الاستغلال الخطير الذي يلحق أبناء الشعب ، نظير الاستفادة من حقهم الدستوري في السكن ، و كما قلنا ، فعدد من المنعشين العقاريين المعلومين ، يستفيدون من أراض استراتيجية مهمة ، مقابل مبالغ زهيدة قد لا تتعدى 200 درهم للمتر المربع على أبعد تقدير ، فيبني عليها أربع إلى خمس طوابق ، ما يعني أن المتر المربع الواحد يصبح بين 40 إلى 50 درهم للمتر .
و بالرجوع إلى التكلفة الاجمالية للشقة التي لا تتعدى مساحتها 60 متر مربع في أحسن الاحوال ، فقد دققنا البحث في الموضوع مع بعض العارفين بمجال التعمير ، حيث أكدوا لنا جميعهم أن تكلفتها الاجمالية لن تتجاوز 6 إلى 7 ملايين سنتيم ، وفق مواصفات جودة عالية ، و إذا خصمنا مبلغ 7 مليون سنتيم ( التكلفة الاجمالية ) من مبلغ 5 مليون سنتيم الذي يستفيد منه كل منعش عقاري كدعم من الدولة عن كل شقة يقوم ببنائها ، تصبح التكلفة الاجمالية الحقيقية للشقة 2 مليون سنتيم فقط ، تباع للمواطن المغربي البسيط بـ 25 مليون سنتيم ، أي بمعدل ربح قد يصل إلى 23 مليون سنتيم ، على ان يحال هذا المواطن الضعيف على بنك سيفرض عليه لا محالة نسبة اضافية قد ترفع تكلفة هذه الشقة إلى ما يناهز 30 مليون سنتيم ، مع احتساب واجبات التسجيل و المحافظة العقارية وووو ، " واش كاين شي منكر أكثر من هذا ؟ ".
صحراوي
إلى رقم 4
باين انت اسي عبدوا مستافد امباغيش الشعب اعيق. نتحداك عطينا الثمن الحقيق إذا كنت ملم بالميدان؟ لنفرض جدلا أن صاحب المقال غير دقيق في معلوماته! دااخلت عليك بالله واش هادوك ديور 25 كاش و30 بلكريدي؟!! سؤال جوهري ماهي الفئات التي يمكن لها شراء هذا العقار؟ ما هي الوثائق التي يجب على المشتري تقديمها لكي يقبل طلب الشراء؟ أليس من المفروض تقديم وثيقة عدم الملكية؟ أغلب المشترين نساء ولاكن فالحقيقة الأزواج هما لي كيدفع ثمن الشقة. لماذا؟ لأن الزوج له عقرات بالجملة. بحال هاد الناس لي كيفكرو غير فراسهم. ابحال هاد الناس هما لي كيجعلو الفوارق الإجتماعية كتتسع. واحد داير شقة بسمية مراتو اومو اختو وأختها ابنتو ابنتها. والبسطاء والفقراء اعيشو تحت أشعة الشمس. متقدرش تنكر هادشي السي عبدوووو.!!
مواطنة
؟؟؟؟
ل عطا الله عطاه حصلنا وحطينا كاع ل عندنا سحابنا نيت واش شرينا الدار أما فالواقع شرينا قفز ماكاين فين تحرك وماشي ستين مترو غير واحد وخمسين مترو الضيق والنيق كرهت النهار ل شريناها فيه والبنكا حتى هي مامقصراش دايرة ل عليها خصها غير منين تقزبك والمهم دابا ل عطا الله عطاه ولاسماحا لا غفران حتى عند الله ونتحاسبو
عزيز مراكش
بدون مغالطات
لكي لانغالط القارئ ، عند شراء أرض لقيام مشروع سكني، المنعش العقاري يتطلب عليه التجهيز الكامل مع أخذ بعين الاعتبار الأزقة والمناطق المحيطة الخضراء، يعني يستفيد من المساحات المبنية إلا الثلث أو نصف المساحة المقتنية، أنا من هؤلاء الذين اقتنوا شقة من منعش عقاري كبير في المغرب
مواطنة
الى الكتائب المرشية
صاحبا التعليقين رقم 4و15 يظهر انكما من الكتائب التي تجلس وراء الحاسوب فقط لتكديب التحقيقات والابحاث التي يقوم بها الصحافي لجهة معلومة ، فلا داعي لتكديب هذه الحقائق والشعب فاض به الكأس ولم يعد داك الذي يقتصر على اذاعة الرباط الرسمية ايام سنوات الرصاص ، المعلومة نبحث عنها عبر قنوات اخرى ، وتحية للصحافي بو سحابة ما عليكما الا الذهاب الى حي الرحمة وأمعنا النظر في تلك الصناديق المسماة بالشقق والتهميش الذي تعرفه هذه المنطقة فلكل ظالم شقق الله عظمه وترقوته ، فالشعب لن يسامح الظالمين
محمد الشريف
اسكن
هدا ليس منكر فقط بل....... بلغتنا نحن الراويش....... الحكرة ......الحكرة .....ادا وسعوا لنا السكن .....سنزيد في النسل ...وادا زدنا في النسل فهدا ليس من مصلحتهم ...انظر من حولك ستجد ان كل البرامج تصب في هدف واحد هو تحديد النسل ....الهدف الخفي يقول لك باراكا من النسل ......النسل خطر على دوي الامتيازات الموروتة .....دولة الرعاية الاجتماعية انتهت وأاااااااااااعيقو شويا ....
ملالي
تصحيح
اكيد لست علئ المام بالموضوع فقط للتوضيح. تكاليف الربط الصحي و الماء و الكهرباء 20.000 درهم للشقة. تكاليف تحيين التحفيظ و تجزيء الرسم العقاري 20.000 درهم ناهيك عن تكاليف اليناء و ثمن التصاميم و التجهيز ثم البناء. فقط للتوضيح اكيد يجنون ارباح و لكن على حساب الجودة. ولو كانت الشقق ذات جودة مابقي لهم باش ينقيو سنهم.
عبده
الواقع المغربي يدعو الى تشائم كبير
املنا في الله كبير .لكن مثال ما يحدث في العقار الدي سمي ظلما العقار الاجتماعي وما سيحدث دون شك في سوق العملة من مضاربات بعد تحرير الدرهم المغربي وتركه يسبح لوحده كل هدا سيجعل المغرب كما هو عليه الحال الان كغابة ياكل فيها القوي الضعيف دون حسيب ولارقيب .وادا كان كما يقال بان الساهرين على شان البلاد هم اول المستفيدين من هدا الحيف والظلم فلا امل في الاصلاح الدي دعا اليه صاحب الجلالة حفظه الله في خطاب العرش الاخير .