امتلاك منزل يصبح أصعب على شباب أوروبا.. والأجيال الجديدة تتأخر عن سابقتها

Wed, 23 Sep 2026 12:52:00 +0200

تواجه الأجيال الشابة في أوروبا صعوبة متزايدة في امتلاك منزل مقارنة بمن سبقها، في ظل ارتفاع أسعار العقارات وكلفة الاقتراض وتشدد شروط التمويل، ما أدى إلى تراجع معدلات التملك بين من هم في العشرينات والثلاثينات.

وتظهر بيانات منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، التي تشمل متوسط 20 دولة في الاتحاد الأوروبي، أن مواليد الثمانينيات والتسعينيات يدخلون مرحلة الثلاثينات بمعدلات تملك أقل من الأجيال السابقة عند العمر نفسه.

وعند سن 32 عاماً، كان نحو 60% من مواليد 1975 يمتلكون منزلاً، مقابل 58% من مواليد 1980، ثم 52% فقط من مواليد 1985. وتبدو الفجوة أكبر عند سن 29 عاماً، حيث تراجعت النسبة من 52% بين مواليد 1980 إلى 45% لمواليد 1985 و41% لمواليد 1990.

وفي المقابل، كانت الفروق بين الأجيال الأكبر سناً محدودة. فعند سن 44 عاماً، تراوحت ملكية المنازل بين 68 و69% لدى مواليد 1965 و1970 و1975، ما يشير إلى أن التحول أصبح أكثر وضوحاً لدى الأجيال اللاحقة.

ولا تعزو المنظمة هذا التراجع إلى سبب واحد، بل إلى مجموعة من العوامل، من بينها ارتفاع أسعار الفائدة منذ 2021، وارتفاع أسعار المساكن بوتيرة أسرع من الأجور في عدد من الدول، إلى جانب صعوبة ادخار الدفعة الأولى اللازمة للحصول على قرض عقاري.

كما لعب تأخر دخول بعض الشباب إلى سوق العمل والاستقلال المادي، وارتفاع معدلات الالتحاق بالتعليم العالي، دوراً إضافياً في تأجيل شراء المسكن.

ويشير تقرير "OECD Employment Outlook 2025" إلى أن نسبة الأشخاص في الثلاثينات الذين يملكون مسكنهم الرئيسي تراجعت في نحو ثلثي الدول التي شملتها المقارنة.

وسجلت إيرلندا أكبر انخفاض، من 81% في منتصف التسعينيات إلى 53%، بينما تراجعت النسبة في اليونان من 78% إلى 58%. وفي المملكة المتحدة انخفضت من 74% إلى 56%، وفي إسبانيا من 77% إلى 60%.

كما سجلت الدنمارك والنمسا ولوكسمبورغ وألمانيا وسويسرا تراجعات متفاوتة، ما يعكس اتساع المشكلة في عدد من الاقتصادات الأوروبية.

وفي بريطانيا، لا تقتصر العقبة على توفير الدفعة الأولى فقط، إذ إن ارتفاع أسعار المنازل مقارنة بالدخل يجعل بعض المشترين غير قادرين على اقتراض مبلغ يكفي لشراء منزل في المناطق التي يعيشون أو يعملون فيها.

لكن بعض دول أوروبا الشرقية تسير في اتجاه مختلف. ففي سلوفاكيا ارتفعت ملكية السكن بين من هم في الثلاثينات من 38% إلى 88%، وفي تشيكيا من 36% إلى 76%، وفي بولندا من 57% إلى 77%.

ويرتبط هذا الارتفاع جزئياً بخصوصية تاريخية تعود إلى مرحلة ما بعد سقوط الأنظمة الاشتراكية، عندما جرى بيع جزء كبير من المساكن المملوكة للدولة للسكان بأسعار منخفضة.

أما فرنسا فكانت الاستثناء بين أكبر الاقتصادات الأوروبية، حيث ارتفعت نسبة التملك بين الشباب بنحو أربع نقاط مئوية، في وقت استمر فيه التراجع في معظم الدول الكبرى الأخرى.

أخبارنا : جريدة الكترونية مغربية

امتلاك منزل يصبح أصعب على شباب أوروبا.. والأجيال الجديدة تتأخر عن سابقتها