هكذا أصبح بإمكان الأبناك الإسلامية شراء السكن الاجتماعي و منحها للمستهلك عبر الإيجار المفضي للتمليك
أخبارنا المغربية
أخبارنا المغربية
كشف وزير المالية محمد بوسعيد، من خلال نص تعديل تقدم به و تمت المصادقة عليه أول أمس، أنه من الممكن للأبناك الإسلامية اقتناء السكن الاجتماعي، مستفيدة من الإعفاء من الضريبة على القيمة المضافة، من أجل القيام بعمليات الإيجار المفضي إلى التمليك.
و قال خبير التمويلات الإسلامية، عمر الكتاني لجريدة أخبار اليوم، :"عملية الإيجار المنتهي بالتمليك تتم عبر اقتناء البنوك لسكن وتكتريه للراغب في اقتنائه على أساس أن يؤدي أقساطا للبنك، وحين تنتهي مدة العقد تسلمه سكنه المتفق على سعره مسبقا، والهدف من هذا النوع من العقود هو تجاوز العقبات التي تطرحها عقود المرابحة التي تفرض على المقتني ضخ تسبيق على السكن يصل إلى ما بين 20 و25 في المائة من قيمة السكن، وهي عقبة تواجه الراغبين في اقتناء سكن اقتصادي".
وأضاف الكتاني أن صيغة الإيجار المفضي إلى التمليك، تمنح الزبون حرية إتمام عملية البيع من عدمها، وهي صيغة تنطوي على مخاطر أقل بالنسبة إلى البنوك التي تفضلها على الصيغ الأخرى، لأن ملكية العقار تبقى في حوزة البنك إلى حين إتمام المدة المتفق عليها، لكن مع ذلك، يضيف الكتاني، فالأقساط التي سيؤديها الزبون ستكون مرتفعة مقارنة مع عملية الكراء العادية التي تتم بين الأفراد، على اعتبار أن العمليات طويلة المدى تكون مكلفة للبنوك، وحتى لو قرر الزبون عدم إتمام العملية، فالبنك سيكون استفاد من السعر المرتفع الذي أداه الزبون طيلة مدة كرائه للسكن، فضلا عن إمكانية تمليكها لزبون آخر.
ما جميل والو هادشي انا دبا كاري دار صغيرة ب 900 درهم يعني الى بغيت ناخد هادي خاصني نبقا نخلص 3000 درهم او 2500 درهم ههههه مشكلة فهاد المغرب لي درويش مسكين بحالي عنداك يمشي يبقاو عليه بالهضرة را الصدمة لكبيرة هي منين دخل العالم ديالهم قاليك أبناك إسلامية أبناك نعمر ليك جيبك او جيبي خويه ليا هادي مشاكل
والو الو
والو
واش هذا بنك ولا تنين طالع واكل نازل واكل اشنو هاذ التلاعب بالسيغ والمفردات هاذ المصاصة ديال الدم غادي تخلي الناس عايشبن في الزنقة بعد عدم القدرة علا السداد برا اسي هز احايجك او اخرج الله يخلف علا اللي خلصتي....اووووو واش المغاربة كوانب. اسي جيبو لينا بنك اسلامي ماشي عصابة لنهب اموال الغالابة اسم الدين....الله يرحم الوالدين الا مانشر افهم انت الاول
Je souhaite femme de vie mieux hssn mn ndkhol fi riba zawaj le premier.....serieux rabat
محمد
الحلال بين والحرام بين وبينهم أمور متشابهة
البنك مؤسسة ربحية. وأن يكون البنك إسلاميا لايعني أنه جمعية خيرية يأتي بحلول للفقراء طعم الدجاج لا يتغير سواء كان ذبح على الطريقة الاسلامية أو صعق بالكهرباء لكن الأول حلال والآخر حرام. الربا هو محور نشاط البنوك التقليدية عكس البنوك الاسلامية التي تتميز بمعاملات تتطابق مع الشريعة الاسلامية. والنشاط الخيري قد يجتمع فيه كلا المؤسستين. وكل حسب نية والله هو العالم بالنوايا
Younes
وجهة نظر
بعض الأشخاص لا يفرقون بين البنك التقليدي و البنك الإسلامي فالمرجو الإطلاع على بعض التوضيحات في الكتب أو عبر النت...البنك التقليدي خطير جدا لأنه لايساهم في الإسثمار و لا يتحمل الخسائر،يلعب فقط دور الوسيط.أما البنك الإسلامي يساهم في السوق.مثلا شراء المنزل : البنك الإسلامي يشتري المنزل بثمن ثم يبيعه للزبون بثمن يتفق عليه ،يؤدى الثمن بأقساط خلال مدة معينة،و بذلك يكون البنك قام بعملية الشراء بصفة مباشرة من المنعش العقاري أي أنه ساهم بصفة مباشرة في إنعاش السوق.البنك التقليدي لا يقوم بكل ما يقوم به البنك الإسلامي هو فقط يعطي المال للزبون ليشتري المنزل ولا يشتريه البنك الذي يتحمل الخسائر في جميع الحالات هو الزبون أضف أن ثمن البيع ليس ثابت فهو يتغير حسب المدة.
_1765991419.webp)
عالي
بنك اسلامي
هذا شيئ جميل بالنسبة للمغاربة الذين لايتوفرون على السكن