لشبونة بين أغلى مدن أوروبا لشراء منزل مقارنة بالدخل

سجلت أسعار المنازل في لشبونة مستويات مرتفعة جعلت العاصمة البرتغالية من بين أقل أسواق السكن قدرة على تحمل التكاليف في أوروبا، بعدما أصبحت كلفة شراء منزل تفوق بكثير دخل الأسر المحلية.

وتشير بيانات حديثة إلى أن شراء منزل في لشبونة بات يكلف نحو 18.7 ضعف الدخل السنوي المعتاد للأسرة، وهي نسبة تضع المدينة في صدارة المدن الأوروبية الأكثر ضغطاً على المشترين، إلى جانب مدينة سبليت الكرواتية.

ويُستخدم مؤشر “السعر إلى الدخل” لقياس مدى قدرة السكان على شراء السكن، إذ يوضح عدد سنوات الدخل اللازمة لامتلاك عقار، وكلما ارتفعت النسبة، ابتعدت المنازل أكثر عن متناول أصحاب الأجور المحلية.

وتأتي مدن أوروبية كبرى مثل براغ وميلانو وفيينا وباريس ولندن ضمن الأسواق المرتفعة أيضاً، لكن حالة لشبونة تبدو لافتة لأن أسعار العقارات فيها قفزت بوتيرة أسرع بكثير من الأجور خلال السنوات الأخيرة.

وارتفعت أسعار المنازل في البرتغال بشكل حاد خلال عقد واحد، بينما ظل نمو الأجور أبطأ بكثير، ما وسّع الفجوة بين قيمة العقارات والقدرة الشرائية للسكان، خصوصاً في العاصمة حيث يواجه الشباب والطبقات المتوسطة صعوبة متزايدة في الشراء أو الكراء.

وتعود الأزمة إلى عوامل متعددة، أبرزها نقص المعروض السكني، وبطء البناء، وضعف سوق الإيجار، ومحدودية السكن الاجتماعي، إضافة إلى استمرار الطلب المحلي والدولي، وهو ما دفع احتجاجات واسعة في البرتغال للمطالبة بمساكن ميسورة وتنظيم أكبر لسوق الإيجار.