الذكاء الاصطناعي والأقمار الصناعية لرصد المنازل المهجورة في اليابان

تتجه عشرات الشركات اليابانية إلى اعتماد تقنيات الذكاء الاصطناعي وصور الأقمار الصناعية لرصد المنازل المهجورة، في ظل تزايد لافت في أعدادها نتيجة التغيرات الديمغرافية وتسارع شيخوخة السكان. وتأتي هذه الخطوة استجابة لتحدٍّ وطني يتنامى يوماً بعد يوم، حيث كشفت بيانات حكومية أن عدد المنازل المهجورة بلغ نحو 9 ملايين منزل في عام 2023.

تقنية مبتكرة لرصد الأسطح المتقادمة

شركة Where Inc الناشئة، ومقرها طوكيو، طوّرت خدمة ذكية تعتمد على خوارزمية مدربة على عشرات آلاف الصور، بهدف تحليل ملامح الأسطح القديمة، مثل علامات الصدأ وتغير الألوان، لتحديد البيوت المرجح هجرها. تعتمد هذه التقنية على صور الأقمار الصناعية وتستفيد من تكنولوجيا طُورت أصلاً من قبل كيان تابع لوكالة الفضاء اليابانية (JAXA)، كانت تستخدم سابقاً لتحليل فوهات سطح القمر.

في إحدى الحالات اللافتة، نجح المستخدم كوتارو ياسويه في رصد منزل خشبي من طابقين، كان مهجوراً منذ أكثر من 10 سنوات. وبعد الرجوع إلى السجلات العقارية والتواصل مع المالك الذي عجز عن التخلص منه، تمكن ياسويه من شراء المنزل بـ ين ياباني واحد فقط. وأكد ياسويه، الذي يدير شركة تأجير عقارات في محافظة جيفو، أن هذه التكنولوجيا وفّرت عليه الكثير من الجهد مقارنةً بالطريقة التقليدية التي كانت تعتمد على زيارة الوكالات العقارية أو تفقد المواقع ميدانياً.

تطبيقات متعددة تتجاوز العقارات

إلى جانب رصد المنازل المهجورة، يمكن لهذه الخدمة أيضاً تحديد أراضٍ مناسبة لمشروعات أخرى مثل مواقف السيارات أو محطات الطاقة الشمسية، مما يفتح المجال أمام استخدامات متعددة في التخطيط العمراني واستثمار الأراضي.

ومنذ الإطلاق الكامل للخدمة في عام 2024، تمكنت Where Inc من جذب نحو 50 شركة يابانية كعملاء، ما يعكس اهتماماً متزايداً بحلول ذكية لمواجهة أزمة العقارات المهجورة في البلاد.