القائمة الرئيسية
أخبارنا

قبل ما تصيد: معطيات هامة لكل مقبل على شراء قبر الحياة "شقق السكن الإقتصادي"

قبل ما تصيد: معطيات هامة لكل مقبل على شراء قبر الحياة "شقق السكن الإقتصادي"

أخبارنا المغربية: عادل الوزاني

يجهل عدد من أصحاب شقق السكن الاقتصادي بالمغرب أو الراغبين في اقتنائها الاجراءات الادارية والجبائية التي تنظم هذا النوع من الشقق التي يصفها البعض ب "قبر الحياة" بسبب صغر مساحتها (ما بين 50 و 60 متر في غالب الاحيان) ، و هو ما يعرض أصحابها لعقوبات و غرامات مالية تقدر بالملايين ، اما بسبب تحويلها الى سكن نفعي أو شقة ثانوية للتصييف كما هو الحال بالنسبة لعدد من المواطنين المغاربة الذين يقتنون شقق السكن الاقتصادي بمدينة مارتيل و غيرها من المدن الساحلية .

دعم الدولة

يبلغ ثمن اقتناء شقق السكن الإقتصادي كما هو معلوم، 25 مليون سنتيم دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة، كما تساهم الدولة ب 4 ملايين سنتيم عن كل شقة، إن استوفت شروط السكن الاقتصادي المنصوص عليها، لكي تصل ثمن كل شقة 29 مليون سنتيم باحتساب ضريبة القيمة المضافة.

هام لأصحاب شقق السكن الإقتصادي

بعد إلغاء ما يصطلح على تسميتها بشهادة عدم الملكية، يوقع الشخص أو المواطن الذي يستفيد من شقة في السكن الاقتصادي عند الموثق على التزام بتخصيص الشقة موضوع الدعم للسكن الشخصي، حيث يتوجب على المستفيد أن يقطن بالشقة لمدة أربع سنوات.

ويجب أن يكون السكن المستفاد منه رئيسيا، إلا في حالة القاطنين خارج الوطن، وتتضمن شهادة الملكية للشقة رهنا لفائدة الدولة، بحيث لا يستطيع المستفيد من السكن الاقتصادي من بيع الشقة قبل انقضاء مدة الرهن، في حالة إذ لم يستوفي المستفيد الشروط الموضوعة من طرف الدولة.

رفع الرهن

و يحق للدولة المطالبة بإعادة 4 ملايين سنتيم التي ساهمت بها في البداية، إضافة إلى غرامة تأخير سدادها بعد انقضاء مدة الرهن المتمثلة في 4 سنوات.

و يتوجب على المستفيد من السكن الاقتصادي طلب رفع اليد عن الرهن، التوجه إلى المديرية العامة للضرائب، مرفوقا بطلب رفع اليد عن الملكية، وعقد شراء العقار، وتوصيل الضريبة على السكن و وثيقة تضم فواتير استهلاك الماء و الكهرباء في السنوات الاربعة ، بالإضافة إلى البطاقة الوطنية التي يجب أن تتضمن عنوان الشقة المستفاد منها، أو الإدلاء بوثيقة تدل على أن المستفيد قطن بها لمدة أربع سنوات.

و في حالة تجاوز المدة دون طلب رفع اليد عن الملكية، يتم مراسلة المستفيد من طرف الدولة من أجل الإدلاء بالوثائق السابق ذكرها.

وفي هذا السياق، تعرض عدد من أصحاب شقق السكن الاقتصادي بمارتيل في الاشهر الاخيرة لغرامات وصلت الى 67 ألف درهم في بعض الحالات جراء المعاينات التي يقوم بها مفتشو الضرائب و التي رصدت تخصيص هذه الشقق للكراء أو اقفالها طيلة السنة باستثناء فترة فصل الصيف.

 

المصادر:  SeleKtimmo - صفحة ضريبتنا 

التعليقات

13

آراء القراء مرتبة من الأحدث إلى الأقدم

تعليق 1

قبر ؤ الغرامة من الفوق

13

ادريس

الناضور

تعليق 2

اشتريت شقة في سنة 2005وسيتم الانتهاء من التسديد سنة 2025م ثمن التريتة شهريا 1500درهم كان هناك العديد من الوعود من البنك المقرض والشركة التي صاحبة العقرات ان هناك مساعدة من الدولة ومن صندوق يسمى فوكاريم لكن عندما اوقفنا اعلى المعقول مكاين والو وحتى الفاءدة ديال القرض البنكي ليست كما وعدنا سلفا حذار ثم الحذر

14

أحمد

قبر الحياة

تعليق 4

بلاد ديال السفارة محلاة المسكين فين اعيش ولكن الله سبحانه وتعالى غادي ياخد الحق في الظالم يوم لاينفع لا مال ولا بنون

Sellam

Sellam

تعليق 5

مزيان باش مالين لفلوس إخليو المساكين اسكنوا راه كاين اللي شاري 10 وكيتبرع بهم والمسكين تايكولو ليه كملنا وهما باعوهم لكروش الحرام. اللي سادها خاصهم ايديوها ليه . ويعطوها لمزلوط يسكن فيها .

-5

خالد

السرقة عاين بين

تعليق 6

شقة قيمة ديالها سبع دلمليون كتباع 29 مليون زيد عليها لبنكة تولي 60 مليون هد هي المافية زيد عليها الربة جهنام كتعيط

منير

تعليق 7

اللي كايشريو شقة ب 25 مليون باش يخبع فيها فلوسو باش من بعد يبيعها ب 30 ولا كتر لشي مسكين مافحالوش يستاهل بحال هاد الضربة. جمعو راسكوم يا عباد الله باراكا من التصمصير شقق 25 دارة لأصحاب الدخل المحدود ماشي للتجارة. الناس كايخلصو تسبيق د10 مليون و ملي يتساءل البني طبيعة و يطلبو 5 مليون ديال الربح و ملئ يجي شي واحد محتاج يزيدو عليه . هاد الشئ حرام

-3

البقالي

لمن كتعود زابورك أ داود

تعليق 8

كل هذه التعاليق ليست لها آذان صاغية, وصانعوا القرار لا يلجون هذا الموقع اطلاقا, وزد عليهم "ممثلوا الأمة" واذن ما العمل؟ المرجو عدم البكاء على صفحات المواقع الالكترونية, فانها لا تجدي نفعا الا على أصحابها, الذين يحاولون النقر على الأوتار الرنانة من أجله جذب نقرات " الأنترنوت" وتفاعلاتهم, علما أنني واحد منهم المهم, بكي علي نبكي عليك. أما ما يجب فعله فذاك هو : " خليها تريب عليهم", شعار المستضعفين في الأرض

البقالي

دعم الدولة؟

تعليق 9

أقسم بالله العلي العضيم أن تكلفة بناء الشقق الاقتصادية لن يتعدى 100.000 درهم, وثمن بيعها المعلن رسميا هو 250.000 درهم + 40.000 درهم دعم الدولة . معناه أن المنعش العقاري يتسلم 290.000 درهم للشقة.وهو متابع أيضا بالقرض وفوائده, اي أن الأبناك التجارية في آخر المطاف هي المستفيدة الوحيدة من هذه العملية الملتوية. نعم, تقرض للمنعش العقاري وللمشتري وتحل "دعم الدولة". وهذا ما يجعل مشترى الشقة يعمل طول حياته من أجل تصفية القرض وفوائده, والمنعش يصبح كعمل لدى البنك والدولة تجمع الضرائب من أجل دفعها للأبناك كدعم للسكن الاقتصادي. والنتيجة هي استحواذ وانفراد الرساميل البنكية على كل المتدخلين في هذه العملية وتراكم أرباحها والمزيد من تركيز الرأسمال بين أيديها ولا ننسى شركات اتأمين التي تأخد من الكعكة حصتها.

البقالي

رد على تعليق

تعليق 10

أقول لصاحب التعليق رقم 1, أن الدولة أصبحت كأداة بيد أصحاب رؤوس الأموال الباهضة, وهي لا حول ولا قوة لها للافلات من قبضة هذه اللوبيات, وما عليها الا تطبيق ما يملونه عليها.

-1

سيكاوا

ظلم وحيف

تعليق 11

للمواطن الحق في استتمار امواله كيف يشاء ...فله الحق في الملكية وله الحق في التصرف والاستغلال دون اية قيود وفي اطار القانون المعقول والاخلاق والشرع الاسلامي....والدولة بموجب العقد الاجتماعي الدي يجمعها مع مواطنيها ملزمة بتوفير السكن بجودة جيدة ومساحة معقولة ....انا كنت افضل ان تقدم الدولة اادعم للمنعشين العقاريين قصد بناء شقق اقتصادية دو جودة عالية خالية من الغش والترقيع وضعف المساحة ....بدل فرض دعم وهمي للمواطن المغلوب على امره الدي تقوم بدبحه البنوك بقروض سلف لمدة قد تصل 25 سنة وقد تجده في عمله يعاني الويلات وعدم الاستقرار من مشاكل العمل وضغوضه والمواصلات ناهيك عن ضعف الدخل وكترة المتطلبات الاسرية .....فعن اي دعم تتحدتون ....الاصل ان التمن الحفيقي الدي يجب ان تباع به هده الشقق هو 140000درهم للشقة على اعتبار ان تكلفة الشقة الواحدة لاتتجاوز 70000درهم .....اي ان المنعشين العقاريين يستفيدون من دعم الدولة والاعفاءات وفي المقابل يبيعون الشقق بثمن يصل الى تلاتة الاضعاف التمن الحفيقي ....وفي الاخير المواطن الضعيف يؤدي فاتورة دلك من ماله على حساب صحته وجهازه العصبي......كان عاى الدولة ان تضع حلولا جدرية ...بدل الحلول الترقيعية ...حيت ان هده الواقع يساهم في تفعيل الازمة بدل حلها

الحضري محمد

[email protected]

تعليق 12

سلام عليكم واش كتعطل TVA بزاف حيت دفعتها ف شهر 7 و مزال مخرجات هادي 6 شهر دابا شنو خاصني ندير الله يجازكم بالخير

-1

فاعل خير

فاعل خير

تعليق 13

واش الأجرة التي يتقاضاها الموظف الفقير تتماشى مع اثمنة العقار بله الغرامات

أضف تعليقك

شارك رأيك بوضوح واحترام. تُراجع التعليقات قبل ظهورها للقراء.

النشر بعد المراجعة
من 30 إلى 1000 حرف — لا تُقبل الروابط أو أكواد HTML. 0 / 1000
ضوابط النشر

التعليقات المنشورة لا تعبّر بالضرورة عن رأي الموقع. يُمنع التجريح أو الإساءة للأشخاص والمقدسات، وقد يُحذف المحتوى المخالف.