مشروع قانون المنظم للعلاقات بين المكري والمكتري

هل يجوز مطالبة بزيادة فوق تلات مرات بنسبة لمحلات التجارية?

إلى الأخ أنور، نعم يمكن المطالبة بزيادة في السومة الكرائية كل ثلاث سنوات، و إلى مالانهاية.سواء تعلق المر بالمحلات التجارية أو المحلات المعدة للسكن. هذا هو القانون. و ذلك امر طبيعي، فالزيادة التي يحكم بها القاضي، ليست زيادة حقيقية في السومة، و إنما هي وسيلة لإعادة التوازن بين المكتري و المكري:فالمحل التجاري الذي يكتريه المكتري ، لا يطرأ عليه تغيير كبير بمرور ثلاث سنوات، بل قد تزداد قيمته و أهميته، و بالتالي "مردوديته" .في حين أن المبلغ الذي يحصل عليه المكري، يفقد الكثير من قيمته و قدرته الشرائية. و هكذا،فالأصل في الزيادة في السومة، انها تغطي الانخفاض الذي يحصل في القوة الشرائية للنقود: فألف درهم تشتري الف تفاحة اليوم، و لكن بعد ثلاث سنوات قد لا تشتري إلا سبعمائة أو خمسمائة تفاحة. عسى أن أكون قد اجبت عن سؤالك..و بالله التوفيق. ع.أبوياسر،خريج كلية الحقوق

كنت صغيرا و فتحت عيني على الدنيا و وجود كاري في منزلنا ، احتارت عاءلتي في إخراجه من المنزل أو الزيادة في السومة الكراءية ، كان يدفع 200 درهم شهريا في شقة مساحتها 120 متر لمدة أكثر من عشرين سنة ، أولاده كبروا و اشتغلوا و أصبحت لديهم منازل و هو لا يريد أن يزيد في قيمة الكراء أو الخروج، و ما زاد المسالة تعقيدا هو صدور قرار من الحسن الثاني في خطبة من خطبه المعصومة و هو أن يتم إسقاط الثلث من قيمة الكراء ، و الله كان قرارا مجحفا في حق الكثيرين ، تصور من 200 درهم آلى 140 درهم ، المحاكم لم تنفعنا معه، ما نفعنا إلا الله أن أخده عنده تعقدنا من كراء المنزل إلى أي احد مرة أخرى رغم عدم وجود احد يسكن في ذلك المنزل حاليا ، في نظري من الأحسن أن اربي كبشا فيه على أن يشمتني أي احد.

بسم لله الرحمان الرحيم. تذكر الجنة يا أخي. حرام أن تترك المحل فارغا. فأنت ستحاسي عليه بوم القيامة. لأنك لم تسكن فيه . و أنت تحتفض يمنزل لآ تحتاج إليه. فإما أن تكتريه و تنال الأجر من الله عز و جل .أو تبيعه . وفقك الله لما هو خير. والسلام عليكم