لن تصدق : الشقة التي تباع ب 25 مليون هذه هي تكلفتها الحقيقية ؟

مكاين حتى شي منكر بحال هدا حتى في اسرائيل التي نكرهها وهدا كله بمباركة هده الدولة ربنا ارنا في هؤﻻء يوم

هذا هو المنكر بعينيه. ان الدولة بهذا الاجراء تريد ان تغني قئة المنعشين العقاريين حتى يستطيعوا اقامة مقاولات كبيرة توظف العدد الوفير من العمال و التقنيين لكن للاسف فهؤلاء يخسرون الاموال الطائلة التي يجنون نهارا في الملاهي الليلية هم و ابناؤهم على من لا يستحق. ف فلوس اللبان داهم زعطوط.

لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم

Mbrouk 3wacherkoum. Lah yakhd fihoum lhaq.

يقولون بأن السكن المسمى الاقتصادي والذي لايتعدى ثمن الشقة 25 مليون جاء لمحاربة السكن العشواءي و مساعدة الطبقة الفقيرة للحصول على سكن لائق. هل الحكومة تعلم بأن بعض تجار العقار يطلبون 20 مليون كتسبيق أولي للحصول على شقة ثمنها 25مليون.يوجد هذا في المحمدية. المثل كي قول: من زيتو يقليه. هل من مراقبة ؟؟

اله ياخد فيهم الحق حسبي الله ونعم الوكيل

بنكيران يجرؤ على الموظف البسيط و لا يجرؤ على محاربة الريع الحقيقي تفوووو على بلاد بلاد الحكرة بالعلالي

قالوا لي سبقونا :إذا كنت في المغرب فلا تستغرب.اللهم إن هاذا منكر

اللهم ان هذا منكر هدي را الشفرة اعباد الله طالعين ياكلوالدرويش نازلين ياكلو الدرويش

اللهم ان هذا منكر هدي را الشفرة اعباد الله طالعين ياكلوالدرويش نازلين ياكلو الدرويش

و إذا أضفنا عامل الغش في البناء ستصبح التكلفة الإجمالية الحقيقية 5000 درهم

هدي هي الشفرة .مصاصين الدماء الله ياخد فيهم الحق

كلام معقول وفي الصميم بجانب مدينة المرسى بيع العقار لشركة معروفة بحوالي 25درهم للمتر والشقة ب25مليون اي بزيادة مليون في المائة

الحل في التضامن و التكافل.يجتمع اثناعشر شخض ويتقاسموا تكلفة بناء عمارة او منزل لثلاث أفراد بثلاث شقق و تكون التكلفة جد منخفضة.

حسبنا الله ونعم الوكيل .وفرا دولة القانون .......إن الله يمهل ولا يهمل

المشكل في المغاربة دياولنا اللي كيجريو يتسابقو باغين يديرو الديور ،انا مني الله يزيدهم رباح، في فرنسا زادو في الحليب، وحتى واحد ماشراه حتى ولاو يطلبوهم ياخدوه فابور ،في الارجنتين زادو في البيض ماشراوش البيض لمدة شهر ولا كيتباع بنصف الثمن الاصلي لان شركات البيض خافت من الافلاس وقبلت بنصف الثمن لمدة ليست بالقصيرة لان لها هامش الربح حتى بنصف الثمن،فلكم ان تتخيلو لو لم يشتري المغاربة هذه الشقق فكم كان سيصبح ثمنها ؟؟!!

سلام أخي بان ليك غير هاد المنكر؟ ضحكتيني وراه البلاد كلها على بعضها سوسة وسرطان وقرينة كحلة وكاين اللي مابنا ماضدع راسو وكينعم في الملايير واللي يهضر يرعف واقيلا راك باقي صغير فالعمر زيد قلب فالفلاحة والريع الاقتصادي والسياسي بكل أنواعه والله الى بقيتي كتقلب على الفساد فهاد لبلاد احتى تحماق

حسبنا الله ونعم الوكيل وفرا دولة القانون ولا.........إن الله يمهل ولا يهمل

الله ياخد اللحق

اللهم ان هذا منكر

حسابات سطحية لا علاقة لها بالواقع. راجع حساباتك يا أخي. مقاول

حسبنا الله ونعم الوكيل

اللهم ان هذا منكر

اللهم ان هذا منكر

حسبنا الله هو نعم الوكيل

الم يكن في علم الادارات التي تحمي المواطن.ام المواطن لا قمة له؟؟؟يجب على الدولة ان تتحرك ام ليس عندنا دولة؟؟؟.اني انتظر الجواب يادولتي......

رد على كاتب التعليق مشي منكر هدا؟ لا الحكومة في خدمة التماسيح و العفاريت

الشقة تتكلف اكتر من دالك انا أقوم بإنجاز الشقق الاقتصادي بعد الإنجاز اسلمها إلى المنعش العقاري بما قدره 2200 درهم متر كاري كوفير زائد مصاريف الإنارة العمومية و الصرف الصحي و الماء الشروب و تكلفة المسجد و المدرسة والأرض الربح الصافي للمنعش العقاري مابين 40 الف درهم و 50 الف درهم لا اكتر ولا أقل المرجو النشر و شكرآ

لست بمنعش عقاري وانتمي للطبقة المسحوقة .كنت متشوقا لقراءة تفاصيل عقار المواطنون الصغار الا انني تفاجأت بالعبثية التي كتب بها الموضوع.اؤكد ان هذه الارقام لا علاقة لها بالمنطق الحسابي .اذ ان حساب تكلفة المتر مربع للشقة يعتمد حساب كل التكاليف بما فيها تكلفة الارض كاملة والمحافظة والاجراءات الادارية والتقنية وتكلفة التقنيين والاطر بالمقاولة وتكلفة البناء والضريبة على القيمة المضافة التي تشكل 20./. زيادة اضافة لتكلفة المرافق الحيوية كالحدائق والمساجد والمدارس والروض وغيرها من المرافق التي تدخل يتضمنها دفتر الشروط او التحملات.وتقسم هذه التكاليف على عدد امتار المنشأت المبنية المعروضة للبيع وليس التي سيتم تفويتها للجهات المختصة كالتعليم والاوقاف...وحسب معرفتي المتواضعة فان تكلفة الشقة لا يمكن ان يقل عن 14 مليون سنتم.رغم ان هذا الرقم يكذبه المتداخلون في القطاع وهم يعتزمون ان التكلفة اكثر بكثير. خلاصة الرد ان التكلفة في المقال لم تتضمن تكلفة الطرق والازقة والبنيات الاجتماعية المرافقة والمحافظة والضريبة على القيمة المضافة ومقرات الوكالات المتتبعة للمشروع والاجراءات التقنية وكل ما يلزمها من اطر وتقنيين ومعدات واليات لوجستيكية وغيرها.

هدا هو الظلم والنهب و المنكر لا حولة و لا قوة إلا بالله : شقة ب7مليون و 18 مليون كلها ربح .

أريد ان أطرح سؤال هل لوبي العقار سيسمح للشركات الصينية بإستغلال جزء. كبير من نشاط بناء. السكن الإقتصادي.خاصة وانهم لوحوا بأن الثمن لا يمكن أن. يتجاوز 14مليون.

alahoma zalzil had dawla fa zid fi zilzaliha amiiiiin f had la3wachar

انكم بهدا تمتصون دماء المواطن والسيل وصل الزبا والتورة قادمة وهاده المرة ستحرق الاخضر واليابس حدار تم الف حدار السكين وصلت للعضم القهر تم القهر .....السكن التدريس التطبيب حق لكل مواطن .الاف الشقق مغلقة والمواطن مقهور

انا شيدت منزلي تمن الكلفة كبير

اقنيت شقة على اساس ان مساحتها 75 متر مربع وكان هذا في سنة 2005 بحي لمياء بمدينة اسفي وسلمت لي شهادة من المحافظة العقارية تتبث بان المساحة 75 متر مربع . في سنة 2014 اكملت تسديد القرض للبنك وتسلمت شهادة رفع اليد ولما عدت للمحافظة العقارية سامتني شهادة ملكية تفيد بان المساحة هي 65 سنتيار فوضعت شكاية في الموضوع استفسر ت فيها المحافظة العقارية عن السبب الذب جعلها تسلمني شهادتين متناقضتين لكن بدون جواب. كلما في الامر انني اعرف ان هناك ضحايا اخرين لكن من استفاد من هذا الغش ؟ هذا هو السؤال اامطروح ولا محالة ان الذي استغاذ من هذا الغش راهن على العامل الزمني فانا لم اكتشفه الا بعد مرور 10 سنوا توهناك اخرين لن يكتشغوه الا بعد مدة اطول

لماءا غلاء العقار ولو ان ان العمارات بذأت تنبث خارج المدارات الحضرية ؟ماهي تكاليف البناء؟.الارض متوفرة .موادالبناء موجودة بوفرة كذلك .ما هي الاسباب الحقيقية للغلاء ؟هل من اخصاءيين وعارفين يطرحون المشكل على الدولة للكشف عن الحقيقة؟ لماذا لا يتصدى النواب لطرح المعضلة على الحكومة؟

سوق البشرية

Lah iltaf bina kbir lkarchbtfargua3 lih

Lay ltaf bina w khlasse kbir lkarch tfargua3 lih

فين حدهم هذ الدنيا ما ديماش خليهم إكنزو فالفلوس هي باش غدي إتكواو بها إن شاء الله. اللهم نكري ولا نشد كريدي باش نغنيهم وانا نغضب الله. لا وألف لا

هما كيقولوا السكن للفءات الضعيفة ب 25 مليون واش هذا حق ولا باطل الفءة الضعيفة في نضري ماتتكساب حتا مليون .الناس الدراوش في هذه الدولة كاتعاني من الظلم والطغيان . وهاذشي ماغديش يدوم وغادي الله يورينا اياته في قوم الظالمين .

credit hypotheqir ikhalas al banka double ta9riban chi 45 malyon achman 30 malyon

Li mazal kayachri f al magrebe khaso la3kal

si vraiment rédicule et insupportable, et portant on est des musulmant welah ila hchoma

من يحمي الشعب من هادهي التماسيح .اينة هيا جمعية حماية المستهلك اين حماية الشعب ومقدرات الشعب ولا كلهم مطواطئين مع التماسيح كولشي بغي اياكل من الكعكة حسبي الله ونعم الوكيل

سكوتكم رضاكم

هل تعلم بان الدولة كتعطي الارض بلمجان للمنعيشين وكاتزيدهوم الفلوس ومول هاد المقال كيخربق هاد الحساب لحسبو يمكن يحسبو شي تلميد كيقرا فتحضيري ودعم كيتعطى لزبون ماشي للمنعش

فين المراقبين ديال امتحانات الباك ..فين سكانيرات لكتشد صحاب الغش في الامتحانات ..فين هو البرلمان لتفقو على مول الغش فى الباك اتشد لحبس...آاااااه نسيت .القوي يأكل الضعيف ..لو كان صاحب المشروع هي مولات البغرير لغتصبوها اكيد .اللهم اني صائم

المشكل الثاني : رغم ذلك بماذا سنقتني هذا المنزل

اين جمعية حمممممممممماية المستهلك اينة الحكومة تركت الشعب لالتماسيح يمزقونهو كما شائو حرام عليهم حسبية الله ونعم الوكيل

w galik ah haga sakan i9tisadi la homa ina hada monkar

الله يجبك مع من تكلفة ديال السلف تصل الى 97%حيث قرض 25 مليون يرجع على مدة 25 سنة ب47 مليون الخوت

البيع و الشراء له قواعده! و لعل اهم القواعد العرض و الطلب! هم يعرضون و اصحاب الحلول السهلة (اصحاب القروض الربوية) يشترون! لو ان الطلب قل لرأيت لوبيات العقار بدلت الصيغة التي تستهزؤ على الناس بها! لكن لطالما هناك تهافت على عروضهم الباطلة سرنا نشريو تا ب 30 مليول #حقي في السكن

وعاد تيقولوليك تبرع بالدم كاين شي مصاصين ديماء كتار من هدو

250000dh =apart 250000dh=bank 30000dh=notaire Assirence=15000dh 250dh/ans=impôts Apart de 40000dh=700000dh Pluse que rebbbbbbbbat

بدل أن نصيح كالديكة. فلنقاطع هدا المنتوج السخيف. و لنشكل جمعية لحماية المواطن من هؤلاء التماسيح.

وا تا اشمن 30 مليون ههههه 1100 درهم على 25 سنة + تسبيق ديال 5 مليون= + تحفيض وتسجيل ومحلف = 40 مليون

Bis il lah rrahman rahman y'a akhti ta9i lah wach 3raf ach tatgol walla Ghir tatkharba9 60 m 2 tat9am bi 25 mal yen machi bi 7 malyen

سياسة ااغناء الغني وتفقير الفقير

الله يخد الحق في كل ما كيستغل هد الشعب وكيجردو من أبسط الحقوق والله يعطيهم سوء الخاتمة يا مجيب

اللهم هذا لمنكر الله يأخد فيهم الحق

كفانا شعوذة في الكلام . فعلا لوبي العقار موجود والرخص بالرشوة كاينة وهؤلاء هم البرلمانيون اللذين تنتخبهم ب 200درهم وتدعم المهربين في الانتخابات . اما قضية 2 مليون و7 مليون فانني أطلب منك ان تتكفل انت ببناء 10 شقق وسأعطيك 80 مليون والارض على حسابي يعني غد تربح 10مليون

دائما المقاول يربح و هذا امر معروف و انت تريد اتارة الفتنة جعل الله شرك عائد عليك و كيدك في نحرك اللهم اجعل المغرب بلد الأمن و الامان و دمر كل اصحاب السوء و من بينهم كاتب المقال

يقول الله تعالى {وَلَا تَحْسَبَنَّ اللَّهَ غَافِلاً عَمَّا يَعْمَلُ الظَّالِمُونَ إِنَّمَا يُؤَخِّرُهُمْ لِيَوْمٍ تَشْخَصُ فِيهِ الْأَبْصَارُ (42) مُهْطِعِينَ مُقْنِعِي رُءُوسِهِمْ لَا يَرْتَدُّ إِلَيْهِمْ طَرْفُهُمْ...} صدق الله العظيم.

كل ما قال صاحب هدا المقال غلط . تكلفة الشقة أكثر بكثير. فقط الشركة المكلفة بالبناء تأخد المشروع بثمن 1900 درهم متر المربع بدون احتساب الرسوم. زائد كل هدا ثمن تهيئة البنية التحتية قبل البناء و باقي تكلفات الآخر ى و هي كثيرة و غالية .... ادن صاحب المقال لا يفقه شيئ في المجال.

ما خفي كان اعضم، و المشكل الذي يزيد الطين بلة هو ان الناس لا يتوارون عن شراء هذه الصناديق التي لاتختلف كثيرا عن دور الصفيح و يفسحون المجال لتماسيح العقار للافتراس. (الله يحسن لعوان). لكن يجب ان نرقى الى المستوى الدي يمكننا من الامتناع عن الشراء. ويمشيو يقلبو لمن يبيعو ديك الساعة

اللهم كتر من حسادنا

اولا انا ماعندي شقة ما عندي منزل ما عندي حتى شبر ديال ارض وعايش فلكراء الى يومنا هذا بدل ان اغرق في سكن العشوائي انا مواطن مغربي بالحالة المدنية و بالبطاقة الوطنية ففط وابي وجدي كذلك . حرام ان تكون مغربي وتعيش في هذا البلد والدولة عندها اراضي شاسعة وتقوم وتبيعها لدراكولات لكي يسف دمنا الله يخوض الحق فيكم يا ضراكولات

La plupart des responsables des chantiers se sont des patrons de blanchisèment d argent en collaboration avec des riches du pays de golfe c est eux qui financent les tricheurs et le pauvre subit tous

العيب ماشي في المنعشين العقاريين العيب فينا حنا بنادم كيمشي يتعلق فين يتفلق باش يملك قبر الحياة باي وسيلة ولو يرتكب واحدة من السبع الموبيقات الا وهي الريبة كيتحارب مع الله ومع الرسول باش يشري سكن وكيبقا حياتو كلها وهو معدب باش يخلص الطريطة هاد المنعشين العقاريين مجاوش عندنا يبيعو لينا صحة حنا لي مشينا كنقلبو عليهم رغم دالك الله يخد فيهم الحق راه كلهم عايسين في الصراط والحمد لله منيين كاينة الموت وكاين الحساب

صحيح ان ثمن الارض لا يتجاوز 300 درهم لكن دون تجهيز اي بدون طرق و بدون قنوات الماء و قنوات التطهير اظافة الى انه لايمكن شراء اقل من 10000 متر مربع اي 3 ملايير للهكتار. اظافة الى تكاليف البناء {المقاول و السلعة } بكل صراحة الشقة تكلف المقاول 16 مليون سنتيم بمواصفات عادية و من جهة اخرى اي شخص انفق اكثر من. 6 ملايير من جيبه لن يقبل بربح زهيد

ou 3lach nass dial kariane ki3tiouhom dior fabor ou moatine bassit kikhallas dariba ou makitsahlo m3ah la fi cridit la fwalo ...bladna machi blad lhaq ou lqanon walakin lobyat khass nadlo 3lihom

اللهم براكة . ولا هاداك الصندوق. الله عطانا بلادنا واسعة .و حنا كنشريو القفوزا باش نتخنقوا فيها. المغربي الحر ماكا يسكن في الضيق و الشقا. الله يعاونا علا هاد المعيشة الضنك.

المواطن المغربي مسكييين ههه سركم كتار أومزال تشوفو كتار شعب مكيهظرش على حقو

60 متر مربع؟ هذه علب وقيد ،الارض واسعة ،الخلا والقفار ،،وهم يبعوا منازل او شقق ،على شكل علب وقيد ،واحدة فوق واحدة،

ولكن باش غادي نعرفو هادشي واش صحيح ✅ قاليك كتقام ب 2 مليون وكيبيعوها ب 25 مليون، منقدروش نحكمو واش هظرة بصاح اولا غير بلا بلا واش حنا غير لي كتب شحاجة نمشو معاه فرأيو لا سي خاصنا دلائل قاطعة باش يمكن نتبتو بأن هاذ الحساب هو لي كاين

akhoia hadxi imposible axkat9olo partment b 2 milion partement kat9am bin 10 o 14 milion

هذا خطأ لايمكن ان تبني شقة ب 7 ملايين على الاقل 15 مليون

الشعب خصو اكتر هو ليكيمشي عندهم

naheno fo9ara2 lhamdo lilah 3aichine walakine ghda amame lah radine nathasbo walah ila hechouma ou 3ar